Cara Menyiapkan Rencana Jadi Kaya yang Cepat

Jakarta – Seberapa cepatkah Anda menjadi kaya?

Jika Anda mau membangun rumah maka sebagian orang akan memanggil arsitek dan arsitek itu akan membuat rencana bersama Anda. Tetapi ketika orang yang sama memulai membangun kekayaan mereka dengan merencanakan masa depan, mereka tidak pernah mendesign rencana finansial untuk hidup mereka. Mereka tidak mempunyai garis besar rencana kerja untuk menjadi kaya.

Bahkan banyak orang yang tidak mempunyai rencana, mereka hanya menjalani hidup saja dan hanya bermimpi sewaktu-waktu bahwa mereka akan menjadi kaya. Banyak juga orang yang menggunakan satu-satunya jurus andalan, yaitu merencanakan untuk bekerja keras dan mereka tidak pernah kaya.

Karena apa yang mereka kerjakan sekeras apapun memang tidak memungkinkan mereka untuk menjadi kaya. Contoh: Menjadi buruh pabrik atau kuli bangunan, walaupun sekeras apapun mereka bekerja akan sulit sekali untuk menjadi kaya.

Ada juga orang yang mempunyai rencana yang lambat untuk menjadi kaya, rencana tersebut yaitu bekerja keras dan menabung. Dengan mengikuti rencana tersebut maka jutaan orang akan menghabiskan hidupnya dengan memandang keluar jendela dari kereta mereka yang lambat atau dari mobil mereka yang terjebak dari kemacetan lalu lintas menyaksikan limosin, helikopter, pesawat jet perusahaan, rumah-rumah mewah.

Dan yang paling menyedihkan ada juga orang yang mempunyai rencana untuk menjadi miskin. Begitu banyak orang mengucapkan kata-kata seperti ayah Robert Kiyosaki

“Ketika saya pensiun, maka penghasilan saya akan berkurang,” katanya.

Dengan kata lain mereka merencanakan untuk bekerja keras seumur hidup hanya untuk menjadi miskin.

“Saya membutuhkan kecepatan,” kata Tom Cruise dalam Film Top Gun.
Ide bekerja seumur hidup, menabung, dan menaruh uang dalam rekening pensiun merupakan rencana yang sangat lambat. Rencana ini bagus dan masuk akal bagi 90% orang tetapi bukan rencana bagi orang yang ingin pensiun muda dan pensiun kaya.

Berikut ini beberapa ide tentang cara untuk membangun rencana yang lebih cepat:

1. Pilih strategi keluar Anda terlebih dahulu.

Kita harus mulai dari yang akhir, seperti yang dikatakan oleh Stephen R. Covey dalam bukunya Seven Habits. Jadi kita harus menentukan dulu umur berapa kita ingin pensiun, berapa banyak uang yang kita miliki saat itu, atau berapa banyak pasif income kita pada waktu kita pensiun.

2.Cari bidang apa yang kita sukai atau mungkin kita akan suka yang bisa menghasilkan seperti yang kita tentukan sebelumnya.

Apabila apa yang kita kerjakan sekarang tidak memungkinkan kita mencapai impian tersebut. Let It Go!

3. Kita cari orang yang yang sudah berhasil mencapai impian untuk diajak kerjasama atau belajar kepada orang tersebut.

4. Gunakan factor kali atau leverage.

Maksudnya kita bisa menggunakan RICE (Resources, Ide, Contact, Expertise) dari orang lain.

Semoga bermanfaat. Saya Tung Desem Waringin mengucapkan salam dahsyat!

http://www.detikfinance.com

 

 

 

Jadwal KRL Commuter Line Khusus Perempuan Lengkap

Hari ini PT KAI Commuter Jabodetabek resmi meluncurkan KRL Commuter Line khusus wanita. Rangkaian KRL yang terdiri 8 gerbong ini akan khusus melayani penumpang perempuan dengan rute Jakarta-Bogor, dan sebaliknya, serta rute Jatinegara-Bogor.
Berikut Jadwal Lengkap KRL Commuter Line Khusus Perempuan
Dari Stasiun Bogor ke Stasiun Jakarta Kota
Pukul 06.30 WIB, tiba di Sta Jakarta Kota 07.55 WIB
Pukul 10. 05 WIB, tiba di Sta Jakarta Kota 11.27 WIB
Pukul 13.14 WIB, tiba di Sta Jakarta Kota 14.36 WIB
Dari Stasiun Bogor ke Stasiun Jatinegara
Pukul 16.38 WIB, tiba di Sta Jatinegara 18.31WIB
Dari Stasiun Jakarta Kota ke Stasiun Bogor
Pukul 08.07 WIB, tiba di Sta Bogor 09.31 WIB
Pukul 11.38 WIB, tiba di Sta Bogor 13.00 WIB
Pukul 14.47 WIB, tiba di Sta Bogor 16.09 WIB
Dari Stasiun Jatinegara ke Stasiun Bogor
Pukul 18.36 WIB, tiba di Sta Bogor 20.37 WIB.

 

 

 

Bank Mandiri Kaji Putusan MK

PT Bank Mandiri Tbk (BMRI) masih mengkaji putusan Mahkamah Konstitusi (MK) yang mengatur penghapusan piutang bank BUMN. Saat ini, piutang di Bank Mandiri mencapai Rp32 triliun dengan status sudah dihapus bukukan, namun belum dihapus tagih.

“Kita mau kaji seperti apa bunyinya. Setelah itu, baru kita respon secara konkret. Kalau kita melakukan sesuatu berdasarkan berita dai media nanti kurang tepat,” tutur Direktur Utama Bank Mandiri Zulkifli Zaini saat ditemui di sela peluncuran Mandiri e-fx, Jakarta, Senin (1/10).

Menurutnya, putusan MK sangat positif bagi bank BUMN bahwa piutang BUMN bukan piutang bank. Putusan MK ini juga memberikan level playing field bagi bank BUMN dan swasta.

“Sebab selama ini bank BUMN tidak boleh melakukan hair cut, tetapi boleh melakukan hapus buku,” tuturnya.

Oleh sebab itu, Bank Mandiri menyambut baik putusan MK tersebut. “Dengan putusan seperti itu, kita akan kaji secara mendalam apa yang bisa kita lakukan,” paparnya.

Ia menuturkan, dengan adanya putusan MK tersebut maka perseroan berpeluang untuk menghapus tagih piutang Rp32 triliun, sedangkan sekitar Rp8 triliun telah diserahkan kepada PUPN.

Sebelumnya, MK sudah mengeluarkan putusan pada 25 September 2012, terkait uji materi Pasal 4, Pasal 8, dan Pasal 12 ayat (1) UU No 49/1960 tentang PUPN (Panitia Urusan Piutang Negara). MK memutuskan PUPN tidak lagi berwenang menagih piutang BUMN.

Kementerian BUMN juga menyambut gembira putusan Mahkamah Konstitusi tentang piutang Badan Usaha Milik Negara bukan piutang negara, termasuk penyelesaian piutang macet yang merupakan kewenangan korporasi.

 

 

 

 

Pabrik iPhone di Cikande Bakal Buka Lowongan 50.000 Karyawan

 

 

Jakarta – Perusahaan teknologi asal Taiwan Foxconn Technology Group bakal agresif membangun pabriknya di Cikande, Serang, Banten yang akan beroperasi akhir tahun ini. Sebanyak 50.000 karyawan bakal direkrut.

Menteri Perdagangan Gita Wirjawan menyatakan, Foxconn akan mengeluarkan dana investasi sekitar US$ 5 miliar hingga US$ 10 miliar. Untuk tahap awal, Foxconn bakal membangun pabrik di kawasan industri cikande dengan luas lahan 5.000 meter persegi.

“Investasi yang mereka keluarkan untuk sampai pada 10 juta unit per tahun tersebut sekitar US$ 5 miliar-US$ 10 miliar, dan diharapkan

bisa menyedot tenaga kerja untuk tahap awal sekitar 50.000 karyawan,” kata Gita di Jakarta, Minggu (19/8/2012).

Dikatakan Gita, pada tahap II, Foxconn akan menambah luas area pabriknya sebesar 400 meter persegi hingga 1.000 meter persegi lagi, sehingga diperkirakan kapasitas produksinya mencapai 10 juta unit per tahun.

Seperti diketahui, Foxconn Technology Group adalah perusahaan manufaktur yang berasal dari Taiwan yang memproduksi komponen-komponen elektronik untuk beberapa merek terkenal seperti Apple dan Nokia.

ModernCikande Industrial Estate (MCIE) menjadi calon kuat lokasi pembangunan pabrik Foxconn. Hari ini rencananya pihak Foxconn akan memutuskan apakah lokasi tersebut menjadi lokasi pabrik mereka.

Foxconn akan menggunakan lahan 5.000 meter persegi untuk pabrik perakitan HP mereka. Foxconn akan membeli pabrik dengan luas 4.000 meter persegi yang rencananya akan direnovasi di kawasan ModernCikande Industrial Estate.

detik.com

 

 

 

 

Ingin Dapat Ratusan Juta Dolar, Bank Mandiri Jual Obligasi Rekap

Foto: Dok. detikFinance

Jakarta – PT Bank Mandiri Tbk sedang gencar menjual obligasi rekapitulasi senilai Rp 54 triliun yang dimilikinya. Ini dilakukan demi mendapatkan dana segar ratusan juta dolar dalam bentuk kredit valas.

Direktur Utama Bank Mandiri Zulkifli Zaini mengatakan, pihaknya telah sejumlah menjual obligasi rekap ke Standard Chartered Bank. Penjualan obligasi tersebut ditukar dengan kredit valas yang didapatkan Bank Mandiri sekitar US$ 200 juta.

“Dan berikutnya akan kita lakukan lagi dengan satu bank lain, tapi belum bisa saya sebutkan namanya. Itu sudah dekat sekali. Mudah-mudahan kita akan dapat (pinjaman US$ 100 juta atau US$ 200 juta lagi,” kata Zulkifli ditemui di kediaman Gubernur Bank Indonesia, Jakarta, Senin (20/8/2012).

Selain itu, Zulkifli mengatakan, pihaknya juga meminta kepada pemerintah agar bisa membeli kembali (buyback) obligasi rekap yang dimilikinya.

Bank Mandiri memang berharap bisa menjual kepemilikan obligasi rekapitulasi (obligasi rekap) yang berjumlah Rp 78 triliun. Zulkifli mengaku, obligasi rekap yang available for sale alias bisa dijual senilai Rp 54 triliun. Obligasi rekap ini menurut Bank Mandiri malah hanya menambah beban perseroan.

Beban lebih tinggi akan ditanggung perseroan karena imbal hasil dari obligasi rekap siap jual Rp 53,7 triliun tergolong rendah, hanya 2%-3%. Padahal dana yang tidak sedikit ini, jika ditempatkan pada instrumen utang lain mampu menghasilkan yield minimal 8%.

Obligasi rekap adalah obligasi yang diterbitkan pemerintah sehubungan dengan Program Rekapitalisasi Perbankan di 1997/1998. Ketika itu, pemerintah menerbitkan obligasi senilai kurang lebih Rp 430 triliun. Obligasi ini untuk memperkuat permodalan perbankan nasional yang sekarat terhempas krisis.

Saat ini banyak obligasi rekap yang dipegang perbankan, nilainya mencapai kurang lebih Rp 200 triliun.

(dnl/dnl)

 

 

 

Minat Investor Topang Perkembangan Properti Indonesia

IMQ, Jakarta —  Industri properti Indonesia diprediksi semakin mengkilat seiring perkembangan ekonomi yang diproyeksikan akan menjadi salah satu pusat pertumbuhan di kawasan Asia Pasifik.

Chairman Jones Lang LaSalle, Lucy Rumantir mengatakan prospek Indonesia sebagai salah satu emerging market yang paling menarik di kawasan ASEAN memberikan keuntungan bagi pasar properti.

“Minat dari investor baik lokal maupun asing dalam mengembangkan bisnisnya di Indonesia terlihat semakin besar belakangan ini,” katanya di Jakarta, Rabu (18/7).

Menurut Lucy, hal itu tercermin dari mulai maraknya proyek-proyek berskala internasional yang akan dibangun di Jakarta dalam periode 5 sampai 10 tahun kedepan.

“Kota Jakarta akan terus berevolusi menjadi kota megapolitan seperti kota-kota besar lain di dunia dengan gedung-gedung pencakar langit yang akan mewarnai skyline kota,” tambahnya.

Sementara Country Head Jones Lang LaSalle Indonesia, Todd Lauchlan menjelaskan sektor perkantoran dan kawasan industri masih merupakan sektor yang paling tinggi pertumbuhannya dibanding sektor-sektor lain.

“Ekspansi perusahaan berbagai industri di Indonesia seiring pertumbuhan ekonomi dan bisnis memberikan kontribusi yang besar dalam perkembangan kedua sektor ini,” terangnya.

Disisi lain, penyerapan ruang kantor di daerah segitiga emas dalam kuartal II-2012 meningkat sebesar 18% dibanding triwulan sebelumnya.

Sementara itu, harga sewa ruang kantor meningkat antara 5-8% dalam periode ini. Gedung berkualitas grade A meningkat paling tinggi akibat makin menipisnya ruang yang tersedia sementara permintaan masih cukup besar.

Author: Irwen Azhari

Data Rumah Baru AS Naik 6,9% di Bulan Juni

INILAH.COM, New York – Data pembangunan rumah baru di AS bulan Juni 2012 naik 6,9% menjadi 760.000 sebagai level tertinggi sejak Oktober 2008.

Departemen Perdagangan AS pada bulan Mei rumah baru mencapai 711.000 unit. Ekonom sebelumnya memperkirakan kenaikan hanya menjadi 750.000. Untuk ijin pembangunan rumah baru mengalami kenaikan tipis 3,7% menjadi 784.000 dari bulan Mei 784.000.

Headline

Pada perdagangan Rabu (18/7/2012) bursa AS diperkirakan lebih rendah karena investor menunggu pidato Gubernur Fed, Ben Bernanke. Investor mengharapkan Fed melanjutkan pelonggaran kuantitatif tahap ketiga.

Bursa Asia memerah dengan data PDB China kuartal kedua tumbuh pada kecepatan yang paling lambat sejak kuartal pertama 2009, hanya 7,6%. Meskipun target pemerintah hanya 7,5% dengan penyerapan tenaga kerja 20 juta. Indeks Hang Seng turun 1,4%, indeks Nikkei turun 0,3%, indeks STI turun 0,3%, indeks China turun 0,6%, indeks Kospi turun 1,4%, indeks ASX turun 0,4%.

Untuk bursa Eropa , indeks FTSE naik 0,05%, indeks DAX naik 0,1%, indeks CAC naik 0,8%, indeks Spain turun 0,3%, indeks Italy turun 0,6%.